Santa Ana es un barrio cerrado de 220 lotes en Francisco Álvarez, partido de Moreno, lindero al Club de Campo San Diego. Tiene clubhouse, canchas y el colegio bilingüe adentro. Vendemos y alquilamos ahí desde 1995. Somos una inmobiliaria familiar con más de 50 años en los countries y barrios cerrados de la zona oeste.
Santa Ana tiene 220 lotes. En un barrio de esa escala, la diferencia entre una casa y la de al lado no se ve en una foto: se ve en el sector, en la orientación del lote, en el estado real de la construcción y en quiénes son tus vecinos. Eso lo sabés viviendo adentro.
Nuestro abuelo lideró la comercialización de Santa Ana en 1995 y el barrio se vendió en tiempo récord. Zoe nació en Santa Ana, hizo el colegio en el Oakwood y creció jugando adentro del barrio. Hoy asesora a las familias que compran ahí. Esas dos cosas juntas no las tiene ninguna otra inmobiliaria de la zona.
Salís al jardín del frente, te da el sol en la cara y corre una brisa. No hay ruido de autos. Los pocos que pasan van despacio: adentro del barrio la velocidad máxima es de 20 por hora.
Salís de tu casa y en tres minutos estás en la puerta del colegio que funciona adentro del barrio. Los de afuera también quedan a pocos minutos. La mañana arranca sin la cola de autos ni el apuro de siempre.
Los chicos salen en bici con los amigos, paran en el kiosco del clubhouse a comer algo y se quedan toda la tarde entre la pileta y las canchas.
Comprás lo de la semana en el súper del paseo de compras de San Diego, o te quedás a comer ahí. Volvés a tu casa sin haber salido a la calle.
Muchas familias compran en Santa Ana por el colegio. El Oakwood Bilingual School funciona adentro del barrio: arranca en salita de 2 y llega hasta el último año del secundario. Los chicos van a clase sin salir del barrio y sin subirse a un auto.
Si estás comparando instituciones antes de decidir la mudanza, escribimos una guía de los colegios de la zona con las alternativas que hay puertas afuera.
Santa Ana está pegado al Club de Campo San Diego y un portón interno los conecta. Vivís en un barrio cerrado chico y tranquilo, y a la vez tenés cerca el súper del paseo de compras, los restaurantes y los locales de San Diego. Vas y volvés sin pisar la Ruta 24.
Ese acceso interno es una de las razones más fuertes por las que una familia elige Santa Ana, y casi nunca aparece en los avisos. Del otro lado del portón está el súper, la farmacia y los locales que resuelven el día a día.
Las canchas y las amenities deportivas de San Diego son para los socios del club: se entra con carnet. Cuando llegues a esa instancia de tu búsqueda, te explicamos cómo funciona hoy.
Chalets de una planta, casas modernas y lotes de 900 m². Los del perímetro que da al polo de San Diego llegan a 1.400 y 1.500 m²: son los más grandes del barrio. Distintos presupuestos, distintas etapas de la vida.
El grueso de las operaciones se mueve entre los USD 290.000 y los USD 430.000, según el estado de la casa, el tamaño del lote y el sector. Son valores de agosto de 2026. También trabajamos alquileres anuales en Santa Ana, tanto para propietarios que quieren poner su casa en alquiler como para familias que buscan dónde vivir.
Si sos propietario en Santa Ana y estás pensando en vender, tasamos la casa y trabajamos la venta.
| Barrio Cerrado Santa Ana | |
|---|---|
| Ubicación | Francisco Álvarez, partido de Moreno, provincia de Buenos Aires |
| Acceso | Ruta 24. A 40 minutos del centro porteño por el Acceso Oeste |
| Superficie | 32 hectáreas |
| Lotes | 220 lotes. 900 m² en general; 1.400 a 1.500 m² los del perímetro que da al polo de San Diego |
| Colegio | Oakwood Bilingual School, adentro del barrio, de salita de 2 al último año del secundario |
| Amenities | Clubhouse, pileta, 2 canchas de tenis, 2 de pádel, fútbol, vóley y hockey |
| Seguridad | Vigilancia 24 horas. Velocidad máxima de 20 km/h adentro |
| Conexión | Portón interno al Club de Campo San Diego |
| Rango de operaciones | USD 290.000 a USD 430.000 (agosto de 2026) |
| Expensas | Consultanos el valor vigente |
El sector define cuánto movimiento vas a tener en tu calle y a qué distancia quedás del clubhouse y del colegio. La orientación del lote decide cuánta luz te queda a las cinco de la tarde en invierno y a la siesta en verano. Los del perímetro que da al polo de San Diego son otra cosa: más grandes y más resguardados.
Conocemos la historia de cada casa, qué le hicieron al clubhouse el año pasado y qué le están haciendo ahora. Sabemos cómo funciona la seguridad del barrio y cómo trabaja el servicio de recolección de basura. Son cosas que solo sabés si viviste adentro. Cuando venís a conversar con nosotros, te llevás una imagen realista del barrio donde estás pensando armar tu vida y la de tu familia.
En Santa Ana trabajan más de veinte inmobiliarias. La cartera de propiedades se parece bastante entre una y otra. Lo que no se parece es la conversación que tenés antes de firmar.
Empezamos por escuchar. Qué tipo de propiedad te interesa, qué estilo de vida querés y qué pesa más en tu decisión. Recién después coordinamos visitas.
Estamos en el barrio desde la venta del primer lote. Sabemos cómo se mueve cada sector, qué cambió en estos años y qué no.
Preferimos una buena recomendación hoy que una operación forzada. Si una casa no es para vos, te lo decimos con la misma convicción que te decimos cuando sí lo es.
Te acompañamos desde la primera consulta hasta la firma de la escritura. Coordinamos las visitas, negociamos con las dos partes y revisamos que los planos estén regularizados ante la municipalidad y ante el barrio.
Federico es el martillero público de la inmobiliaria. Solange, gerenta de operaciones, se ocupa de toda la parte legal y del cierre. Zoe es la asesora que te muestra las casas, las veces que haga falta.
Una historia que empezó con una familia que apostó por estos barrios antes de que existiera lo que existe hoy.
Nuestro abuelo fundó la inmobiliaria.
Vendió San Diego con exclusividad, cuando no había ninguna otra inmobiliaria en la zona.
Lideró la comercialización de Santa Ana, que se vendió en tiempo récord.
Más de 50 años, más de 30 emprendimientos acompañados y la misma oficina en el paseo de compras de San Diego desde el primer día.
Una historia que empezó con una familia que apostó por estos barrios antes de que existiera lo que existe hoy.
Nuestro abuelo fundó la inmobiliaria.
Vendió San Diego con exclusividad, cuando no había ninguna otra inmobiliaria en la zona.
Lideró la comercialización de Santa Ana, que se vendió en tiempo récord.
Más de 50 años, más de 30 emprendimientos acompañados y la misma oficina en el paseo de compras de San Diego desde el primer día.
Coordinamos cada recorrida en el horario que a vos te sirva, las veces que haga falta, sin reloj. Si querés volver con tu pareja, con tus padres o con un arquitecto, la coordinamos de nuevo. Mostramos propiedades de lunes a domingo.
Estamos en el paseo de compras de San Diego, a un paso de Santa Ana. Si querés conocernos, ver propiedades o hacer las preguntas que todavía no hiciste, acercate.
La mayoría de las familias que hoy viven en Santa Ana empezaron así: con una conversación y un café.
Estamos en el paseo de compras de San Diego, a un paso de Santa Ana. Si querés conocernos, ver propiedades o hacer las preguntas que todavía no hiciste, acercate.
La mayoría de las familias que hoy viven en Santa Ana empezaron así: con una conversación y un café.
Santa Ana está en Francisco Álvarez, partido de Moreno, provincia de Buenos Aires, lindero al Club de Campo San Diego. El ingreso es por la Ruta 24. Está a 40 minutos del centro porteño por el Acceso Oeste, a 6 minutos del centro de Moreno y a 10 minutos de Pilar. Un portón interno conecta Santa Ana con San Diego.
El grueso de las operaciones en Santa Ana se mueve entre los USD 290.000 y los USD 430.000, según el estado de la casa, el tamaño del lote y el sector del barrio. Las casas más grandes están sobre el perímetro que da al polo de San Diego. Consultanos por la cartera disponible al momento de tu búsqueda.
San Diego es un club de campo: tiene golf, polo y equitación, además de toda la infraestructura deportiva y social. Santa Ana es un barrio cerrado lindero, más chico, con lotes de 900 m². Los dos están conectados por un portón interno, así que desde Santa Ana entrás al paseo de compras de San Diego sin salir a la calle. Muchas familias evalúan las dos opciones según su presupuesto y el tipo de vida que buscan.
En general, los lotes de Santa Ana son de 900 m². Los del perímetro que da al polo de San Diego llegan a 1.400 y 1.500 m² y son los más grandes y más resguardados del barrio. Santa Ana tiene 32 hectáreas y 220 lotes en total.
Santa Ana tiene:
• Clubhouse de estilo americano con confitería, vestuarios y salón de usos múltiples
• Pileta
• Dos canchas de tenis y dos de pádel nuevas
• Cancha de fútbol, vóley y hockey
• Espacios verdes
• Vigilancia las 24 horas
• Oakwood Bilingual School, el colegio bilingüe adentro del barrio
Hay obras en marcha para sumar un gimnasio y modernizar el clubhouse. La velocidad máxima adentro es de 20 km/h.
Sí. El Oakwood Bilingual School está adentro del barrio. Arranca en salita de 2 y llega hasta el último año del secundario. Casi todas las familias de Santa Ana mandan a sus hijos ahí. El colegio queda a tres minutos y los chicos llegan sin salir del barrio. Es uno de los factores que más pesan en la decisión de mudarse.
Las expensas de Santa Ana son más bajas que las de un club de campo con infraestructura deportiva completa, porque el barrio es más chico y los servicios son otros. El valor se actualiza, así que consultanos el monto vigente al momento de tu búsqueda.
Sí. Hay alquileres anuales en Santa Ana y los trabajamos igual que las ventas. Los valores dependen del tamaño del lote y del estado de la casa: no es lo mismo un chalet de una planta en un lote de 900 m² que una casa sobre uno de los lotes grandes del perímetro que da al polo de San Diego. Consultanos qué hay disponible.
Sí, cuando hay lotes disponibles. Sobre el perímetro que da al polo de San Diego ya está todo construido, así que lo que aparece está en el resto del barrio. Se construye siguiendo el reglamento del barrio, con los planos aprobados por la municipalidad y por Santa Ana. Te acompañamos en ese trámite. Consultanos por la disponibilidad actual.
El proceso arranca con una consulta para entender qué buscás. Después recorremos el barrio y las propiedades seleccionadas, y negociamos valor y condiciones. Vienen la reserva, el boleto de compraventa y la escrituración. Los plazos varían según la operación. Te acompañamos en cada instancia.
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