Cuánto tarda en venderse una casa en San Diego Country: se mide en visitas, no en meses. Los plazos de cada tramo y los meses que mueven.
San Diego Country Club nació en 1986 sobre un campo de girasol y papa. Cuatro décadas después, la arboleda añosa y los lotes de 1.500 m² siguen marcando el barrio.
En Tremsal Grünewald Propiedades acompañamos la comercialización de San Diego Country Club desde sus primeros lotes, en 1986. Por eso, no contamos su historia desde afuera: forma parte de la trayectoria de nuestra familia y de nuestro trabajo en el barrio desde el primer día.
Soy Zoe Tremsal Grünewald, tercera generación de la inmobiliaria. Mi abuelo Roly estuvo a cargo de la comercialización exclusiva de San Diego en sus comienzos. También construyó los dormis, invirtió en el barrio, desarrolló el paseo de compras y eligió vivir allí junto a sus hijas. Mi mamá, Solange, creció viendo San Diego desde adentro, y hoy soy yo quien continúa recorriendo sus calles, mostrando sus casas y acercando sus posibilidades a nuevas familias.
Cómo se fundó San Diego Country Club, por qué se proyectaron lotes de 1.500 m², qué se construyó antes que las primeras casas y cómo fue creciendo su arboleda son relatos que escuché por primera vez en mi propia familia. Hoy los comparto para comprender por qué, cuarenta años después, San Diego conserva un carácter y una identidad difíciles de encontrar en otros barrios.
¿Cuándo se fundó San Diego Country Club y cómo era el campo antes del country?
San Diego Country Club salió a la venta en 1986. Antes era un campo: una mitad sembrada con girasol, la otra con papa, y casi nada de árboles. Lo único grande eran dos alamedas. Todo el verde que ves hoy, las casas y las canchas se plantaron y se construyeron después. En 1986 esto era una típica postal rural de la pampa bonaerense.
Una de las alamedas era la grande de casuarinas. La otra iba desde la zona de la hípica hasta la salida a la ruta, por donde estaba la entrada vieja del campo.
Las primeras ventas se atendían en un viejo tambo reciclado, con un bar al lado, que hoy ya no existe más. Era casi el único edificio en pie, así que ese galpón hacía de oficina. Mi abuelo recuerda que los terrenos se vendían muy rápido y que en ese momento la inmobiliaria tenía la exclusividad en la comercialización de San Diego Country Club.
San Diego Country Club nació con unas 300 hectáreas y hoy supera las 400, después de sumar el sector hípico y nuevas etapas. Hacia fines de los años ochenta ya estaba reconocido oficialmente como club de campo. La escala fue grande desde el primer día.
| Año | Hito |
|---|---|
| 1986 | Primeras ventas de lotes y arranque de los sectores deportivos |
| Fines de los 80 | Reconocimiento oficial como club de campo |
| 1995 | Sede de las competencias de equitación de los Juegos Panamericanos |
| 1998 | Se termina la Autopista del Oeste y cambia el acceso principal del country |
¿Cómo era la vida en San Diego Country Club en los primeros años?
En los primeros años San Diego Country Club era casi todo campo y, en general, las familias lo usaban los fines de semana. El único clubhouse era ese mismo tambo reciclado, y había una sola pileta en el centro donde se juntaban todas las familias. Todavía no vivía nadie fijo: recién se estrenaban las primeras casas y uno de los programas preferidos para muchos era salir a andar a caballo por el campo abierto.
Para que te hagas una idea de quiénes llegaron primero: eran familias de clase media muy pujante. Profesionales de todos los ámbitos, comerciantes, dueños de empresas en crecimiento. Se conocían todos, porque el punto de encuentro era esa única pileta en el centro.
Lo que tenían en común era simple. Valoraban la vida en familia, vivir tranquilos y la vida de campo. No buscaban lujo. Pero ya elegían un lugar lindo, con buen diseño y paisajismo cuidado. Esa sensibilidad estuvo desde el primer verano.
Todo esto me lo cuenta mi mamá, Solange, que vivió esos primeros años adentro del country. Mi abuelo Roly vendió los primeros lotes, mi mamá los vivió desde adentro, y yo hoy sigo mostrando casas en el barrio. Tres generaciones de la misma familia, en el mismo lugar.
Las decisiones de origen que marcaron a San Diego Country Club
San Diego Country Club no se diseñó a los tropezones. Dos decisiones tempranas le dieron su carácter: cómo se vendía y cómo se loteaba. Las dos siguen explicando el barrio de hoy.
La escritura en orden desde el primer día
Uno de los motivos que hizo que San Diego Country Club se vendiera tan rápido fue que podías escriturar tu lote apenas lo comprabas. En esa época, en muchos countries la escritura tardaba años, porque los papeles no estaban en orden.
Mi abuelo lo vivía así: mientras otros desarrollos peleaban con la regularización, él cerraba una operación y entregaba la escritura en el corto plazo. Esa seguridad fue parte del valor desde el origen.
Lotes de 1.500 m² como mínimo
Pensá en un barrio donde el lote más chico es de 1.500 metros cuadrados. Esa fue una decisión de origen, no una casualidad. Esa medida marcó el carácter de San Diego Country Club: menos casas por hectárea, más verde entre una y otra, y el aire abierto que hoy lo distingue.
Muchos countries fueron achicando lotes con los años para vender más unidades. San Diego Country Club sostuvo la escala grande desde el arranque. Por eso las calles se sienten amplias y la arboleda tiene lugar para crecer.
Mi abuelo lo resumía claro: con lotes de 1.500 metros como mínimo y las instalaciones que tiene, pocos clubes igualan a San Diego Country Club. Para él, ahí estaba la razón de fondo de por qué al barrio le fue tan bien.
Las bases fundadas en aquellos años hacen que el country sea lo que es hoy, y que tantas familias sigan eligiendo San Diego Country Club. Si querés ver cómo eso se traduce en el día a día, lo contamos en cómo es vivir en San Diego Country Club, desde la bici de los chicos hasta el verde de cada cuadra.
Qué se construyó primero en San Diego Country Club: el club antes que las casas
Cuando entrás hoy a San Diego Country Club, ves un club deportivo completo. Lo que pocos saben es que eso se construyó antes que las casas. Primero vinieron las canchas, el sector hípico y los clubhouses. Las viviendas llegaron después, alrededor de un club que ya funcionaba.
El orden fue ese: primero el tambo como oficina, después el house principal y el de golf, más tarde el de tenis, y por último el de equitación. Las canchas de golf las hicieron los hermanos Serra, los mismos que habían hecho canchas reconocidas en otros clubes.
Se sumaron un clubhouse principal de estilo normando, diseñado por el arquitecto Arturo J. Dubourg, la capilla y un sector hípico de más de 50 hectáreas. El polo y la equitación funcionaron fuerte desde temprano: había caballos de polo y de salto adentro del barrio, y mi abuelo recuerda salir a competir afuera, ya con veinte chicos pertenecientes al country.
El deporte no fue un agregado decorativo: fue la columna vertebral del barrio. Tan en serio se lo tomó que, en 1995, San Diego Country Club fue sede de las competencias de equitación de los Juegos Panamericanos. Un country recién armado alojando una competencia internacional dice mucho de cómo se pensó.
Si querés recorrer todo lo que hay adentro del perímetro, está en nuestra guía de amenities de San Diego Country Club.
Por qué el verde de San Diego Country Club no se puede copiar
El verde de San Diego Country Club no se puede copiar porque está hecho de tiempo. El country se trazó con baja densidad sobre más de 400 hectáreas: calles anchas, asfaltadas y forestadas, y lotes grandes con mucho verde entre uno y otro. Pero el plano fue solo el principio.
La arboleda que hoy da una agradable media sombra a las calles, que refresca en verano y protege en invierno, se plantó en los ochenta y los noventa. Recién ahora está añosa. Un country nuevo puede copiar el trazado y el tamaño de los lotes. No puede copiar las décadas que tardó este bosque en crecer.
Ayuda que el predio esté en uno de los puntos más altos del Gran Buenos Aires, a unos 27 metros sobre el nivel del mar, con lagunas y un arroyo. Esa base le dio al paisaje vistas largas y suelo que drena. El resto lo hizo el tiempo.
Qué estilos de casas hay en San Diego Country Club
En las casas de San Diego Country Club se lee la tradición junto con la modernidad. Conviven chalets clásicos y coloniales, casas neoclásicas y de aire francés, toscanas, y una camada moderna de hormigón y grandes ventanales. El country nunca impuso un estilo único: cada época dejó su casa.
Lo que no cambió es la tipología: casas sobre lotes grandes, con parque atrás, galería, quincho y pileta. Esa receta se mantiene desde los primeros chalets de fin de semana hasta las casas que se construyen hoy.
El diseño cuidado estuvo desde temprano. Cuando el country recién arrancaba, Clorindo Testa, uno de los arquitectos argentinos más importantes del siglo XX, el de la Biblioteca Nacional y el Banco de Londres, ya proyectaba casas adentro de San Diego Country Club.
Una es la Casa Roccella. Testa la pensó para mirar las canchas de polo que tenía enfrente, así que ubicó el living en la planta alta para aprovechar la vista. Que un arquitecto de ese nivel construyera acá tan temprano dice algo del lugar.
Cómo el Acceso Oeste cambió la llegada a San Diego Country Club
El otro gran hito de la historia de San Diego Country Club fue el Acceso Oeste. Hoy las familias entran por ahí, a la altura del kilómetro 42,5. Durante años la referencia había sido la Ruta 25, en el kilómetro 7,5. Cuando se terminó la Autopista del Oeste, en 1998, la llegada al barrio cambió por completo.
Esa conexión acercó el country a la ciudad y aceleró algo que ya venía pasando: cada vez más familias dejaron de usar la casa solo el fin de semana y se quedaron a vivir todo el año.
Por qué la historia de San Diego Country Club explica lo que es hoy
La historia de San Diego Country Club explica lo que es hoy porque las decisiones de origen siguen en pie, y porque encima tienen cuarenta años de respaldo. Lo que hoy te enamora del barrio no apareció solo. Los lotes grandes, la prolijidad en la escrituración, el club como centro de la vida y la arboleda añosa son cimientos que el tiempo solo hizo más fuertes.
Nuestra inmobiliaria vive esa misma continuidad.
“Mi abuelo Roly me contó que cuando vio el campo por primera vez había girasol, papa y una sola hilera de casuarinas. Él vendió esos primeros lotes. Cuarenta años después, yo le sigo mostrando casas a esas mismas familias y a las que recién llegan. Esa continuidad es San Diego Country Club.” — Zoe Tremsal Grünewald
Por eso, cuando una familia me pregunta por qué San Diego Country Club sigue siendo San Diego Country Club, hay toda una historia detrás. Le cuento lo que se decidió antes del primer lote, y los años que lo hicieron crecer.
Conocé San Diego Country Club desde adentro
San Diego Country Club se pensó bien desde el primer lote, y la familia que lo vendió entonces sigue acá. Si estás conociendo el barrio o evaluando mudarte, hablemos. Te lo contamos como lo que somos: vecinos antes que inmobiliaria.
Tremsal Grünewald Propiedades. 50 años abriendo puertas
Zoe Tremsal Grünewald
TREMSAL GRÜNEWALD PROPIEDADES — 50 AÑOS ABRIENDO PUERTAS
Vive y trabaja adentro de San Diego Club de Campo. Tercera generación de la inmobiliaria familiar.
FAQ
Preguntas frecuentes sobre la historia de San Diego Country Club
¿En qué año se fundó San Diego Country Club?
San Diego Country Club salió a la venta en 1986. Ese año arrancaron las primeras ventas de lotes y los primeros sectores deportivos. Hacia fines de los años ochenta ya estaba reconocido oficialmente como club de campo.
¿Quién diseñó las canchas de golf de San Diego Country Club?
Las canchas de golf las diseñaron los hermanos Serra, que ya habían hecho canchas reconocidas en otros clubes. El golf fue uno de los primeros sectores que se construyó, antes que la mayoría de las casas.
¿Cuántas hectáreas tiene San Diego Country Club?
San Diego Country Club nació con unas 300 hectáreas y hoy supera las 400. El crecimiento incluyó el sector hípico, de más de 50 hectáreas, y nuevas etapas que se fueron sumando con los años.
¿Qué arquitecto diseñó casas en San Diego Country Club?
Clorindo Testa, una de las grandes figuras de la arquitectura argentina, proyectó casas dentro del country, como la Casa Roccella. El clubhouse principal, en estilo normando, lo diseñó el arquitecto Arturo J. Dubourg.
¿Por qué en San Diego Country Club se podía escriturar tan rápido desde el principio?
Porque el desarrollo salió a la venta con los papeles regularizados. Mientras en muchos countries la escritura tardaba años, en San Diego Country Club podías comprar, escriturar y después construir, con la seguridad jurídica resuelta desde el arranque.
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