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COSTOS DE VIVIR EN SANTA ANA
Expensas en Barrio Cerrado Santa Ana: cuánto son y qué incluyen
Las expensas de Barrio Cerrado Santa Ana rondan los $600.000 por mes (septiembre 2026) e incluyen seguridad con Prosegur, pileta, tenis y fútbol sin costo aparte.
Una de las viviendas del Barrio Cerrado Santa Ana, en Francisco Álvarez, Moreno.
La expensa común de Barrio Cerrado Santa Ana ronda los $600.000 por mes, a septiembre de 2026. Como el monto se ajusta algunas veces al año, conviene confirmarlo antes de hacer cuentas. La expensa cubre la seguridad, a cargo de Prosegur, y el mantenimiento de los espacios comunes. La pileta, las canchas de tenis y la de fútbol se usan sin pagar nada aparte.
Federico Tremsal, de Tremsal Grünewald, vivió en Santa Ana y pone la expensa en perspectiva: "Yo no diría ni baja ni alta, diría equilibrada". La mide contra lo que incluye: la seguridad a cargo de una empresa líder y el mantenimiento de unos espacios comunes que, según él, están impecables.
El Barrio Cerrado Santa Ana queda en Francisco Álvarez, Moreno, pegado al San Diego Country Club. Acá repasamos cuánto es la expensa, qué incluye, qué se paga aparte y qué tenés a mano del otro lado del portón, en San Diego.
¿Cuánto son las expensas en Barrio Cerrado Santa Ana?
Pagás alrededor de $600.000 por mes de expensa común en Santa Ana, según el valor de septiembre de 2026. Ese número sirve de referencia, porque el monto se ajusta algunas veces al año. El valor vigente conviene pedirlo antes de cerrar tus números.
La expensa común es la cuota mensual que paga cada propietario por la seguridad y el mantenimiento del barrio. Si estás calculando cuánto te cuesta una casa, en cuánto sale una casa en Barrio Cerrado Santa Ana tenés los valores de compra. La expensa es el costo que se suma todos los meses, una vez que la casa es tuya.
Hablanos por WhatsApp y te pasamos el valor actualizado de la expensa.
¿Qué incluye la expensa de Santa Ana?
Tu expensa en Santa Ana cubre dos cosas: la seguridad del barrio, a cargo de Prosegur, y el mantenimiento de los espacios comunes. La pileta, las dos canchas de tenis y la cancha de fútbol 11 entran en esa misma cuota.
Prosegur es la misma empresa que cuida San Diego, y los dos barrios comparten la guardia. Santa Ana tiene triple cerco perimetral, cámaras en todas las calles, puestos fijos, rondines y un móvil que recorre el barrio. Lo contamos en detalle en cómo es la seguridad en Santa Ana.
El mantenimiento alcanza al clubhouse, a las plazas y a las canchas. El clubhouse tiene dos vestuarios, un bar con una proveeduría chica y el SUM. Además de la plaza de juegos, hay una segunda plaza al fondo del barrio, con una estación saludable para adultos.
La pileta es descubierta y se usa en verano. Santa Ana tiene además una cancha de pádel, que se suma a las dos de tenis y a la de fútbol 11.
¿Qué se paga aparte en Santa Ana?
Cuando vivís en Santa Ana, pagás aparte tres cosas: la colonia de verano, el SUM y, cuando esté terminado el polideportivo, el gimnasio. El gimnasio y la colonia tienen cada uno su cuota, y las dos son bajas. Al SUM lo reservás y pagás el costo de la limpieza.
El gimnasio va a funcionar en el polideportivo que se está construyendo. Es un espacio cubierto grande, que suma una cancha de básquet techada. Como en la mayoría de los barrios cerrados y countries, el gimnasio tiene una cuota propia, que Federico describe como "muy chiquita".
La colonia de verano tiene su propia cuota, también baja. La pagás solo si mandás a los chicos a la colonia: la pileta sigue entrando en la expensa. Cómo pasan el verano los chicos de Santa Ana lo contamos en vivir en Santa Ana con chicos.
El SUM se reserva y tiene un costo de limpieza. El salón de usos múltiples se usa para cumpleaños y reuniones. Lo que pagás cubre la limpieza posterior, que hace el personal del barrio.
| Instalación o servicio | Cómo se paga |
|---|---|
| Seguridad con Prosegur | Incluida en la expensa |
| Mantenimiento de espacios comunes | Incluido en la expensa |
| Pileta descubierta de verano | Incluida en la expensa |
| Dos canchas de tenis | Incluidas en la expensa |
| Cancha de fútbol 11 | Incluida en la expensa |
| Gimnasio (en construcción) | Cuota baja aparte |
| Colonia de verano | Cuota baja aparte |
| SUM | Se reserva, con costo de limpieza |
¿Qué podés usar de San Diego si vivís en Santa Ana?
Desde Santa Ana cruzás a San Diego por el portón interno que comunica Santa Ana con el San Diego Country Club, pasando por la guardia. Del otro lado podés caminar, andar en bici, visitar a un amigo, tomar algo en cualquiera de los houses del club e ir al paseo de compras.
Los chicos cruzan en bici al Bonafide del House de Tenis por un licuado. Los adolescentes se juntan a comer una hamburguesa en el house de jóvenes o van a la parrilla del House Hípico. Y en el paseo de compras tenés el supermercado, los restaurantes y la heladería, a pie y por adentro.
Cómo es la vida del otro lado del portón lo contamos en cómo es vivir en San Diego. Nuestra oficina también está en el paseo de compras.
Si tenés chicos en edad escolar, el Oakwood queda adentro de Santa Ana. Cómo es la rutina ahí lo contamos en el día a día del colegio Oakwood. Conocemos Santa Ana desde que salió a la venta: la primera etapa de comercialización del barrio la hicimos nosotros, completa y en exclusividad.
FAQ
Preguntas frecuentes sobre las expensas de Santa Ana
¿Cada cuánto se actualizan las expensas de Santa Ana?
Las expensas de Santa Ana se ajustan algunas veces al año, y entre un ajuste y el siguiente el monto se mantiene. A septiembre de 2026, la expensa común rondaba los $600.000 mensuales. El valor vigente conviene consultarlo antes de hacer tus cuentas.
¿La pileta de Santa Ana se paga aparte?
No. La pileta de Santa Ana está incluida en la expensa. Es descubierta y se usa en verano. Lo que sí se paga aparte, con una cuota baja, es la colonia.
¿La expensa de Santa Ana incluye la seguridad?
Sí. La expensa incluye la seguridad, a cargo de Prosegur, con una guardia que Santa Ana comparte con el San Diego Country Club. También cubre el mantenimiento de los espacios comunes del barrio.
¿Cómo se alquila el SUM de Santa Ana?
El SUM de Santa Ana se reserva, y lo que se paga es un costo de limpieza. Las familias del barrio lo usan para cumpleaños y reuniones.
¿Qué servicios tiene el Barrio Cerrado Santa Ana?
Santa Ana tiene tendido subterráneo de luz y gas, cloacas y planta de tratamiento. A eso se suman el clubhouse, la pileta, las canchas de tenis, fútbol y pádel, dos plazas y el polideportivo que se está construyendo.
Gastón Tremsal
En colaboración con Federico Tremsal y Solange Grünewald.
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